Sälj bostad privat
Därför kan det vara en bra idé att låta någon du litar på sköta visningen istället. Att sälja en bostad är alltid lite nervöst.
Vad har sålts nyligen och hur mycket har de sålts för? Även om det går att sälja själv kan det vara besvärligt att genomföra en bostadsförsäljning utan en mäklare vid din sida eftersom det är så mycket du behöver vara insatt i. Du har ingen skyldighet att sälja till den som ger högsta budet, utan kan sälja till någon du fått ett extra gott intryck av eller som erbjuder villkor som passar dig. Skulle något bli fel kan det bli mycket kostsamt för dig.
När du landat i ett marknadsmässigt pris är det dags att göra en annons. Att sälja ditt hus eller din lägenhet utan mäklare kan vara lockande för att få ner kostnaderna, men det finns stora fördelar med att ta hjälp av en professionell mäklare. Du har också ett ansvar för så kallade dolda fel i 10 år efter försäljningen. Under visningen behöver du vara på plats för att svara på frågor. Detta är en trygghet både för dig och för köparen.
Även om en köpare av en bostad alltid är skyldig att undersöka huset eller lägenheten noggrant måste du som säljare informera om eventuella fel i bostaden som du känner till. Undersök slutpriser på liknande bostäder. Vi listar fördelarna. Besök bostadssajter och se vad som är till salu i ditt område och vilket pris som begärs.
Sälja bostad utan mäklare – En komplett guide
När du annonserat och hittat en potentiell köpare av din bostad är det dags för visning. Vi på Fastighetsbyrån arbetar med professionella fotografer som har kunskap och erfarenhet av att fånga det bästa med varje bostad på bild, vilket förenklar mycket av försäljningsprocessen för dig som vill sälja. Du vet hur mycket pengar du kan gå in med i din nya bostad. Ska du sälja själv är det extra mycket att tänka på. Risken är betydligt större att något går fel, eftersom det är många regler och lagar att hålla reda på.
Till den behöver du nytagna bilder som visar din bostad från sin bästa sida. • Du kan behöva ansöka om ett tillfälligt lån ifall pengarna till kontantinsatsen är låsta i bostaden du ska sälja. Det första du behöver göra är att ta reda på hur mycket din bostad är värd, så att du vet hur du ska prissätta. En av våra mäklare kontaktar gärna dig för ett kostnadsfritt rådgivningsmöte och ger dig tillgång till våra bevakningstjänster.
Det kan du göra på flera sätt:. Sälja bostad Sälja hus eller bostadsrätt utan mäklare Att sälja ditt hus eller din lägenhet utan mäklare kan vara lockande för att få ner kostnaderna, men det finns stora fördelar med att ta hjälp av en professionell mäklare. Vi säljer flest bostäder i Sverige, och har bra kunskap om bostadsmarknaden och hjälper dig gärna att ta reda på vad just din är värd. Det finns många färdiga avtal att hitta på nätet, men det är inte ovanligt att du behöver göra tillägg och ändringar i avtalet, utifrån sådant du och köparen kommit överens om.
Om du väljer att inte sälja via mäklare har du inte möjlighet att annonsera på Sveriges största bostadssajt Hemnet eller på Fastighetsbyråns webbplats, utan får ta hjälp av andra alternativ, till exempel annonssajten Blocket. Har han eller hon lånelöfte från banken? Att formulera ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal som det heter för bostadsrätt är svårt. Att veta vem som har felansvaret vid en bostadsförsäljning kan vara knepigt.
Vi kan göra det åt dig och även hjälpa till på tillträdesdagen — kontakta Fastighetsbyrån där du bor. • Du kan behöva äga två bostäder en period. Därför rekommenderar vi att du tar professionell hjälp för att formulera avtalet. Din webbläsare är gammal, för full funktionalitet av vår webb behöver du uppdatera din webbläsare. Här är våra bästa tips: Jämför kostnader och arvoden: Lönar det sig att spara in på kostnaderna, mot att få ett lägre slutpris för bostaden?.
Tänk på att en potentiell köpare kanske inte är bekväm med att ställa alla frågor på en visning där den boende själv är mäklare.
Sälja hus eller bostadsrätt utan mäklare
Tänk på det här om du ska sälja hus eller lägenhet privat. Kontakta oss för en kostnadsfri värdering. Tänk på att du då behöver betala för båda bostäderna. Slutpriset brukar bli lägre eftersom du får färre spekulanter, eftersom du inte får tillgång till mäklarens upparbetade kontaktnät. Fundera över vem du tror kommer kunna vara intresserad av bostaden; barnfamiljer, studenter eller par? När bilderna är klara återstår att formulera själva bostadsbeskrivningen.
Vi rekommenderar dig att låta en professionell besiktningsman undersöka huset innan försäljningen. Här är det värt att lägga ner en del jobb, både för ett bra ljus och eventuell styling. Gick visningen bra är det dags att återkoppla till visningsdeltagarna, och höra om någon är fortsatt intresserad. Innan det är dags för kontraktsskrivning är det bra att veta hur köparen ska finansiera köpet. Inför detta krävs lite jobb med städning och styling — både inne och ute, om du har trädgård eller uteplats.
Du kan sälja din bostad utan tidspress. När du valt bilder och formulerat en beskrivning, är det dags att lägga upp din annons och marknadsföra den. Detta är stegen du behöver gå igenom:. Om det är flera intresserade kan du välja att starta igång en budgivning.