Anlägga parkering på prickmark
Om du gör din ansökan med hjälp av guiden så medverkar du till att ditt ärende kan behandlas snabbare. Sådana åtgärder som genomförts utan bygglov med stöd av 4—4 c §§ eller motsvarande äldre bestämmelser ska inte beaktas vid bedömningen av om ett byggnadsverk eller en åtgärd överensstämmer med detaljplanen. Att placera en åtgärd på mark som inte får bebyggas, så kallad prickmark, eller på mark som endast får bebyggas med komplementbyggnader, så kallad korsmark, kan vara en liten avvikelse.
Då kan en planändring bli nödvändig för att möjliggöra åtgärden. Det innebär att det kan finnas hinder att få ett nytt bygglov, till exempel för en tillbyggnad, om befintlig byggnad ligger så mycket på prickmark att man inte kan betrakta det som en liten avvikelse från planbestämmelserna. Man behöver grannens medgivande om man vill placera något av ovanstående närmare tomtgräns mot granne än 4,5 meter, om man inte får det medgivandet är åtgärden inte bygglovsfri.
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har i flera rättsfall prövat om det är en liten avvikelse. En sådan förklaring får avse endast en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Prickmarken läggs visserligen ut som en yta på marken, men gäller också för byggande över och under markytan. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun för information. Prickmarken betyder inte ett absolut förbud att bygga på den, men det innebär en avvikelse från planbestämmelserna att göra det.
Vad får man göra på prickad mark?
Under vissa förutsättningar kan kommunen neka startbesked om till exempel marken är från ras- eller skredrisk olämplig att bygga på. Om avvikelsen kan betraktas som liten kan i vissa fall tillstånd lämnas till den, men de sakägare som eventuellt haft invändningar kommer då att informeras om hur de kan överklaga beslutet. Handboken Här får du svar på de flesta av dina frågor. Så du kan anlägga parkeringsplatsen och körvägen dit utan bygglov (marklov).
Syftet kan vara att det ska vara ett fritt utrymme närmast mot gatan, både ur trafiksäkerhetssynpunkt men också rent stadsbildsmässigt om man vill ha en luftigare miljö. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 § första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. En balkong som hamnar ovanför prickmark kan därför innebära en avvikelse.
Att placera en byggnad helt på prickmark är normalt inte en liten avvikelse. Copyright © Bygglovsguiden AB. Detta är en demoversion som inte kan användas vid en riktig ansökan om lov.
Välkommen till Bygglovsguiden Om du gör din ansökan med hjälp av guiden så medverkar du till att ditt ärende kan behandlas snabbare. När en detaljplan har prickad mark mot gata eller annan allmän plats kan en mur eller ett plank strida mot planens syfte att skapa en byggnadsfri förgårdsmark och ska då hanteras som en avvikelse. Då ska berörda sakägare underrättas och ges tillfälle att lämna sina synpunkter på ansökan.
Vissa åtgärder får dock utföras, helt eller delvis på prickmark utan att det innebär en avvikelse från planbestämmelserna: · Friggebodar · Attefallshus · Bygglovsfria skärmtak · Bygglovsfri tillbyggnad om 15 m2. Att anlägga en parkeringsplats på fastigheten är en bygglovsbefriad åtgärd om det endast finns ett vanligt småhus där.
Marklov på prickad mark?
Vissa åtgärder får dock utföras, helt eller delvis på prickmark utan att det innebär en avvikelse från planbestämmelserna: · Friggebodar · Attefallshus · Bygglovsfria skärmtak · Bygglovsfri tillbyggnad om 15 m2 Man behöver grannens medgivande om man vill placera något av ovanstående närmare tomtgräns mot granne än 4,5 meter, om man inte får det medgivandet är åtgärden inte bygglovsfri. Om det inte står att denna åtgärd kräver ett särskilt lov i detaljplanen.
Traditionellt har hus placerats vid foten av höjdpartier och det kan även vara olämpligt att placera hus högt på tomten med tanke på möjligheterna för rörelsehindrade att nå byggnaderna. Kuperade partier kan också ha ett värde som orörd naturmark som bör sparas och kan rent tekniskt vara olämpliga att bebygga. I detaljplaner är det standard att som en planbestämmelse markera områden där "byggnad inte får uppföras", med prickar - populärt kallad prickmark.
Ansökan Här får du hjälp med ditt ärende, steg för steg. Även om en byggnation på prickmark har tillåtits tidigare så gäller fortfarande planbestämmelsen att marken inte får bebyggas.